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选房是人生大事,许多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在兰考选购一套130平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让兰考传媒网小编帮你算一下!
兰考选房需要交什么税
新房要交哪些税?
假如你在兰考是首套房产的话,那么面积130平米、房价2万元一平的房子需要缴纳下列费用:
契税:2730000 * 1.5% = 40950元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:130(面积) * 100 = 13000元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:40950 + 5 + 13000 + 80 = 54035元
假如是二套房,缴纳费用与首套房产大致相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2730000 * 2% = 54600元。
二手房要交哪些税?
假如你选购的是首套房产,且卖家房子为满五唯一的,那么130平米,总价273.0万元的房子,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:2730000 * 1% = 27300元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2730000 * 1.5% = 40950元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:130(面积) * 2 = 260元
房屋评估费:2730000(总价) * 0.5% = 13650元
房屋所有权登记费:80元
合计:40950 + 260 + 13650 + 80 = 54940元
假如你选购的二手房是二套房子,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2730000 * 3% = 81900元。
以上就是在兰考选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如兰考的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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